Vente Immeuble 2500 m² Sanilhac (07110)

iad France - Ophélie Lacour vous propose: HÔTEL 3 ÉTOILES DU XVe SIÈCLE – MURS & FONDS – ARDÈCHE

Une propriété d'exception au cOEur d'un environnement préservé !

MURS + FONDS DE COMMERCE

Murs : 925 000 €
Fonds de commerce : 740 000 €
Ensemble : 1 665 000 €

Aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, découvrez cette magnifique bastide en pierre du XVe siècle, implantée sur un domaine de plus de 1,63 hectare et développant environ 2 500 m².

Cet établissement de caractère, chargé d'histoire, bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur les vignes, les châtaigniers et les paysages ardéchois.

L'hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 24 chambres pour environ 76 couchages, ainsi que de nombreux équipements permettant une exploitation diversifiée :

Restaurant et bar sous voûtes en pierre
Salle de séminaire
Gîte
Logement de fonction indépendant
Piscine avec plage
Aire de jeux
Grandes terrasses exposées plein sud
Grand parking
Monte-charge
Climatisation
Wi-Fi

Les matelas sont neufs, le linge appartient à l'hôtel et les blocs centraux de climatisation ont été changés.

Actuellement exploité, cet ensemble offre un fort potentiel touristique et commercial, notamment grâce à sa proximité des principaux sites touristiques ardéchois, dont les Gorges de l'Ardèche situées à environ 30 minutes.

Un lieu rare qui se prête parfaitement à une clientèle touristique, familiale, professionnelle et événementielle

Une opportunité rare d'acquérir un patrimoine historique exceptionnel associé à une activité hôtelière existante.

Un bien qui mérite d'être découvert sur place tant son charme, son environnement et son potentiel sont difficiles à retranscrire en quelques photos.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 2500
- Surface totale : 2500
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non