Vente Immeuble 153 m² Douai (59500)
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Caractéristiques principales
-
Surface
153m2 environ -
Jardin / Terrain
- Général
Chauffage : individuel
Exposition : Ouest - Annexes
Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 85002126280 -
Mise à jour
03/11/2026 à 20:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 015 €
Qualité de connexion internet à Douai (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Douai (Nord 59)
AXO Immobilier – Spécial investisseurs
Découvrez cet immeuble de caractère datant de 1750, développant environ 153 m², idéalement situé en plein centre-ville de Douai.
Le projet prévoit 4 logements d'environ :
26 m² • 32 m² • 34 m² • 35 m²
Une rénovation déjà très largement engagée :
isolation, électricité, menuiseries et revêtements ont déjà été réalisés.
Les réseaux sont en place : pas de câbles ni de tuyauteries à tirer.
Il reste principalement à finaliser les cuisines et salles d'eau, puis à meubler les logements si l'acquéreur souhaite s'orienter vers de la location meublée.
Un véritable plus en centre-ville : l'immeuble dispose également d'une cour extérieure, d'un jardin et d'une cave.
Taxe foncière : seulement 1 000 €/an
Potentiel locatif intéressant, avec une rentabilité brute annoncée autour de 9,5 à 10 % et plus selon le prix d'acquisition, les loyers obtenus et le mode d'exploitation retenu.
DPE : D – 248 kWh/m²/an
GES : D – 45 kg CO2/m²/an
Un bien particulièrement adapté à l'investisseur souhaitant reprendre un projet déjà bien avancé, avec des travaux restants clairement identifiés et la possibilité de personnaliser les logements avant leur première mise en location.
Dossier complet, informations sur les travaux et visite sur demande.
Émilie Desmedt – AXO L'Immobilier Actif
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126280).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35813
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
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AXO ET ACTIFS, A&A Immobilier, poursuit son développement. Actuellement, c'est plus de 100 Agents présents sur une trentaine de départements.
Biens à acheter à Douai
DOUAI
(59500)
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