Vente Immeuble 457 m² Tarare (69170)

69170 – TARARE CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 APPARTEMENTS LOUÉS – LOCAL COMMERCIAL A RENOVER – POTENTIEL DE DIVISION

SITUATION

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine MAGAUD vous proposent cet IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé en CENTRE-VILLE DE TARARE, à proximité des commerces, écoles et services.

Son emplacement constitue un véritable atout pour un INVESTISSEMENT LOCATIF : les locataires bénéficient des commodités du centre-ville accessibles à pied, de la GARE SNCF et d'un accès rapide à l'A89.

DESCRIPTION

Cet IMMEUBLE DE RAPPORT comprend 7 APPARTEMENTS TOUS LOUÉS, avec une répartition particulièrement intéressante allant du STUDIO au T5 :

Cette diversité de typologies permet de répondre à différents profils de locataires et constitue un véritable atout pour la pérennité de l'INVESTISSEMENT LOCATIF.

L'ensemble est complété par un LOCAL COMMERCIAL, actuellement vacant et à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation.

Il est également possible d'envisager la CRÉATION D'UNE COPROPRIÉTÉ, permettant à terme une DIVISION ET UNE REVENTE PAR LOTS, sous réserve des démarches techniques, juridiques et administratives nécessaires.

LES ATOUTS

7 APPARTEMENTS TOUS LOUÉS

2 STUDIOS – 2 T3 – 2 T4 – 1 T5

CENTRE-VILLE DE TARARE

COMMERCES ET SERVICES À PIED

GARE SNCF

REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS

LOCAL COMMERCIAL À RÉHABILITER

Potentiel de CRÉATION D'UNE COPROPRIÉTÉ

Possibilité de DIVISION ET REVENTE PAR LOTS

Accès rapide à l'A89

Parce qu'au-delà d'un bien immobilier, c'est aussi un projet patrimonial que je vous propose de découvrir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :

Séverine MAGAUD – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Magaud Severine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant