Vente Immeuble 275 m² Saint-cézaire-sur-siagne (06530)

iad France - Céline Inaudi vous propose: IMMEUBLE MIXTE – 3 LOTS – SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE - Possibilité d'agrandissement - Terrain constructible et/ou piscinable

Situé sur l'Avenue de la Siagne, au cOEur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant de multiples possibilités d'exploitation.

L'ensemble se compose de :

• Un appartement 3 pièces de 53m² environ (42m² loi carrez), en rez-de-jardin avec terrasse et terrain constructible et/ou piscinable de 188m² - Loyer estimatif : 800€ hors charges - DPE E / B

• Un appartement 4 pièces de 74 m² environ, au 1er étage bénéficiant de deux terrasses. - Loué 1190€ Hors Charges DPE D / B

• Un local commercial / atelier de 142.65 m² au Rez-de-chaussée avec grandes portes d'accès, sanitaires - Loyer estimatif 1500€ - Possibilité de le diviser en 2 lots.

L'immeuble développe environ 275 m² de surfaces habitables et professionnelles.

Idéal investisseur
Activité professionnelle avec habitation
Revenus locatifs immédiat
Emplacement central et recherché
Produit rare sur le secteur

Rentabilité locative : 5.24% BRUTE
Loyers : 41 880€ Annuel
Appartement T4 : 1190€
Appartement T3 : 800€
Local Commercial : 1500€

Que vous recherchiez un immeuble de rapport, ou un ensemble permettant de combiner activité professionnelle et habitation, ce bien offre de nombreuses perspectives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 275
- Surface totale : 275
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non