Vente Immeuble 199 m² Gex (01170)

GEX CENTRE-VILLE, IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC 3 APPARTEMENTS

Une opportunité patrimoniale rare.

Au coeur du centre-ville de Gex, découvrez cet immeuble de caractère au style bourgeois, entièrement rénové il y a environ 3-4 ans.
Réparti sur 4 niveaux, l'immeuble se compose de 3 appartements de type T3 traversant, offrant chacun une configuration et un extérieur différents.
Un T3 en duplex avec jardin privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.
Un T3 avec balcon, avec un charme incroyable et ouvert une la ville.
Un T3 situé dans les combles, offrant un charme typique des immeuble sous les toits donnant une atmosphère chaleureuse.
La rénovation récente permet de bénéficier d'un ensemble en bon état, tout en conservant le cachet et l'élégance de l'architecture bourgeoise.

Un emplacement privilégié
Situé en plein centre-ville de Gex, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

Son emplacement, sa configuration en 3 logements indépendants et son caractère en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement,

Loyers annuels: 50778€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et aller sur notre site pour visiter l'immeuble virtuellement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique !
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13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura)

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1247.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 13147033

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON