Vente Immeuble 220 m² Aÿ (51160)

iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose: AŸ - BÂTIMENT - 220 m2- LUMINEUX

Dans un bâtiment de caractère et de charme, au cOEur du centre d'Aÿ, datant de 1948
Offre 2 appartements lumineux de 68m² et de 58 m2 de surface habitable entièrement rénové, louer actuellement en Airbnb et Booking avec possibilité de prendre le compte avec numéro de siret et ses évaluations, vu avec Booking juste un transfert de nom.
Tout les meubles sont vendu avec chaque appartements.
Également 1 plateau à rénover complètement avec plan et pour Airbnb, juste une attestation à récupérer en mairie.

Le bien présente un agencement sur trois étages qui multiplie les possibilités d'organisation des espaces. La luminosité naturelle, traverse l'ensemble des niveaux et confère à ce bâtiment une atmosphère conviviale et aérée.
Le 3ème étage, offrent une grande flexibilité d'aménagement selon le projet envisagé, les plans seront fournis, pour les travaux du plateau.

Le bâtiment bénéficie d'équipements fonctionnels : un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, une ventilation mécanique contrôlée et un accès sécurisé par digicode. Le tout-à-l'égout complète les installations. L'immeuble dispose également de 3 caves en sous-sol, offrant des espaces de stockage appréciables.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien atypique et lumineux au cOEur de Aÿ.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Nbre. d'étages : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2025 euros