Vente Immeuble 2 pièces 45 m² Boulogne-billancourt (92100)

Appartement à vendre Boulogne-Billancourt dans les Hauts-de-Seine (92),
NOTAIRE VEND SUITE A UNE SUCCESSION
BOULOGNE-BILLANCOURT - MAIRIE / CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES 45,14 M² - BEAU POTENTIEL

Rue Georges Sorel, dans un emplacement privilégié au coeur de Boulogne-Billancourt et à deux pas de la mairie, découvrez cet appartement de 2 pièces de 45,14 m² Carrez, offrant un très beau potentiel après rénovation.

Situé en rez-de-chaussée d''une copropriété saine et particulièrement bien entretenue avec gardien, bénéficiant d''une cour commune soignée et d''un ravalement très récent, l''appartement présente une distribution harmonieuse et des volumes intéressants.

Il comprend une entrée, un séjour de 13,32 m², une chambre de 13,08 m² bénéficiant de rangements, une cuisine indépendante de 5,48 m², une salle de bains de 5 m², des WC séparés ainsi que des dégagements.

L''ensemble offre un fort potentiel après rénovation : les beaux volumes du séjour et de la chambre, la distribution des pièces et les différentes possibilités d''aménagement permettent d''imaginer un intérieur élégant, contemporain et entièrement personnalisé.

Une cave de 4,51 m² en sous-sol vient utilement compléter l''appartement.

Sa situation géographique constitue un véritable atout : en plein centre de Boulogne, à proximité immédiate de la mairie et avec un accès rapide au métro ligne 9, l''appartement bénéficie d''une adresse particulièrement pratique et recherchée.

Un appartement plein de possibilités, réunissant emplacement, beaux volumes et qualité de copropriété, dont tout le potentiel pourra être révélé par une belle rénovation. Belle hauteur sous plafond.
Local vélo.

Pour le visiter merci de bien vouloir me contacter par sms si possible dans un premier temps Laurent BARKAT

309 160 euros. 295 000 euros + Honoraires de négo. : 14 160 euros (soit 4,80% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 31/07/2026.

Plus d'informations :
- nombre de wc : 1
- nombre de salle d'eau : 1
- cave
- plain pied

Précision localisation : MAIRIE

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14160.0
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2952 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non