Exclusivité
Vente Immeuble 95 m² Saint-pons-de-thomières (34220)
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Caractéristiques principales
-
Surface
95m2 environ
- Général
Chauffage : individuel electrique -
Réf. annonce
ParuVendu 2109521 -
Mise à jour
17/10/2026 à 08:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 187 €
Qualité de connexion internet à Saint-pons-de-thomières (Hérault 34)
41%
Télétravail possible
Indice de connectivité
1%
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Saint-pons-de-thomières (Hérault 34)
Vente Immeuble 95 m²
iad France - Isabelle Guidoni vous propose: SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – CŒUR DE VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 112 500 €
Situé en cOEur de ville de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble de caractère datant des années 1900 développe une surface d'environ 95 m² répartie sur deux niveaux.
Une partie du rez-de-chaussée (local commercial) est déjà louée 450 €/mois.
Après travaux, possibilité de créer 2 studios estimés à environ 350 €/mois chacun, ainsi qu'un duplex d'environ 100 m², pouvant être loué autour de 750 €/mois.
Ce grand duplex offre également un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, permettant d'optimiser encore davantage le rendement locatif.
Dans sa configuration actuelle envisagée, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 1 900 €/mois, soit 22 800 € de loyers annuels potentiels.
À 112 500 €, cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 20 %, hors travaux à determiner, frais d'acquisition et charges.
Un immeuble idéal pour un projet d'investissement, avec revenu immédiat, potentiel de division et belles perspectives de valorisation.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Nbre. d'étages : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Situé en cOEur de ville de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble de caractère datant des années 1900 développe une surface d'environ 95 m² répartie sur deux niveaux.
Une partie du rez-de-chaussée (local commercial) est déjà louée 450 €/mois.
Après travaux, possibilité de créer 2 studios estimés à environ 350 €/mois chacun, ainsi qu'un duplex d'environ 100 m², pouvant être loué autour de 750 €/mois.
Ce grand duplex offre également un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, permettant d'optimiser encore davantage le rendement locatif.
Dans sa configuration actuelle envisagée, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 1 900 €/mois, soit 22 800 € de loyers annuels potentiels.
À 112 500 €, cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 20 %, hors travaux à determiner, frais d'acquisition et charges.
Un immeuble idéal pour un projet d'investissement, avec revenu immédiat, potentiel de division et belles perspectives de valorisation.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Nbre. d'étages : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
3 minL'annonceur professionnel
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