Vente Immeuble 8 pièces Bourg en bresse (01000)

Découvrez cet immeuble de rapport en exclusivité, avec un commerce bar tabac et 3 appartements. Idéal pour un projet d'investissement, il offre une situation clé et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Bourg-en-Bresse, en exclusivité, un immeuble de rapport sur 3 niveaux

Il se compose au rez-de-chaussée, un commerce Bar Tabac PMU gites avec licence 4

Une salle pouvant accueillir 32 couverts.
Pièce cuisine, sanitaires & rangements.
Surface totale : 60m² environ

Au premier étage, un premier appartement type 2 de 32m² environ comprenant un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC.

Un espace studio accessible avec une entrée indépendante depuis le commerce.
Cet espace privé de 26,5 m² environ est composé d'une cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
Il peut servir de logement de fonction pour un employé du commerce ou même pour le gérant.

Au dernier étage, un dernier appartement de 32m² environ comprenant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, salle de bains avec WC.

Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, toiture récente ( <15 ans), isolation des murs et sous toiture.

Le local commercial peut être utilisé pour tout type d'activité professionnel.

Visite sur RDV

Alexis HARTUNG

Votre agent immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires charges vendeurs

Numéro de mandat : 4117

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON