Vente Immeuble 100 m² Cahors (46000)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Immeuble de caractère en hyper-centre de Cahors – À proximité des Halles et de la Cathédrale

CAHORS – HYPER-CENTRE Immeuble de 3 appartements loués revenues locatif 1500 euros par mois.
Taxe foncière 2100 euros.

Idéalement situé au cOEur du centre historique de Cahors, à quelques pas des Halles et de la Cathédrale, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement au sein d'un secteur recherché et vivant.

Élevé sur trois niveaux sur vide sanitaire, l'immeuble se compose de plusieurs logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet patrimonial.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : Appartement T1 AVEC MEZZANINE 22 m2 Loué
Une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine

1er et 2ème étages – Duplex T3 de 55 m2 loué :

Une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC

3ème étage - Appartement T2 de 32 m2 loué :

Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC

Profitez d'une situation exceptionnelle en plein cOEur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et lieux emblématiques de la ville. Les Halles et la Cathédrale sont accessibles à pied en quelques minutes.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier en centre-ville, avec plusieurs logements permettant d'envisager différents projets locatifs.

Travaux de l'étanchéité de la toiture refaite.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 230000 euros
Bien En copropriété : Non