Vente Immeuble 1130 m² Thionville (57100)

Local Professionnel (bureau et entrepôts) Z.A THIONVILLE
BS vous présente à la vente ce site composé de 2 locaux professionnels et bureaux dans 1 Z.A recherchée à Thionville vendu libre de toute occupation Idéalement situé dans 1 ZA sur Thionville, proche frontière Luxembourg et des axes routiers. Ce site offre une accessibilité optimale. Description intérieure : Dans une propriété de 1985 fermée et sécurisée, d'une surface totale de 3960 m², dont 1130 m2 habitable. Au rez-de-chaussée comprend 1 hall d'accueil, 3 bureaux, 1 zone dédiée à l'activité et au stockage, des vestiaires et sanitaires avec douche et WC. A l'étage, plusieurs stockages, mezzanine et le 2ème entrepôt de 407m2.
L'étage dispose d'un espace bureau et/ou appartement de type F3 de 167m2 avec cuisine aménagée et équipée, 2 pièces dont 1 de 63 m2. Avantages extérieurs : Le local propose des places de stationnement libre, facilitant l'accès pour les employés et visiteurs. Prestations complémentaires : Bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un usage professionnel efficace et climatisation réversible. ?
Possibilité de diversification des surfaces, facilitant la relocation
idéal pour : Investisseur patrimonial, Foncière privée, Marchand de biens, Professionnel souhaitant mixer exploitation et rendement locatif - DPE/GES vierge