Vente Immeuble 2 pièces 52 m² Arles (13200)

ERIC GIANNETTI vous présente à ARLES au coeur du centre historique , dans un environnement vivant, dynamique et recherché, découvrez ce bien de 52 m² + 40 m² de cave exploitable.

Faisant partie d'un petit immeuble de seulement deux lots, le bien est actuellement aménagé en salon de coiffure, activité qui peut être conservée. Il offre également la possibilité d'être réaménagé pour une autre activité commerciale ou un projet d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

En très bon état général, aucun travaux important n'est à prévoir, hormis un éventuel réaménagement selon votre projet.

Le bien bénéficie également d'une grande cave d'environ 40 m², offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage ou l'exploitation de l'activité.

Les + :

52 m² + cave de 40 m²

Salon de coiffure actuellement aménagé

Possibilité autre commerce ou habitation

Très bon état

Pas de charges de copropriété

Taxe foncière : environ 700 euros/an

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services

Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un emplacement central à Arles.

Prix de vente : 250 000 euros honoraires inclus à charge vendeur.

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIANNETTI Eric, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIANNETTI Eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464042

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots.

Nom du négociateur : GIANNETTI Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non