Vente Immeuble 145 m² Vitry sur seine (94400)

À Vitry-sur-Seine, à deux pas du RER C et du centre-ville, Linda WU du réseau WINKEY vous invite à découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété d'environ 145 m2, offrant une opportunité d'investissement clé en main avec rentabilité immédiate. L'immeuble est en bon état général, ce bien se compose de 7 logements entièrement loués, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre studios fonctionnels, chacun disposant de sa cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille deux appartements de deux pièces ainsi qu'un studio supplémentaire. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Les surfaces, comprises entre environ 17 m2 et 27 m2, sont optimisées et parfaitement adaptées à la demande locative du secteur. L'ensemble des logements est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 4 400 € charges comprises, soit 52 800 € par an (5 studios loués 600 € et 2 appartements loués 700 €). Chaque lot bénéficie de cuisines équipées, de sanitaires privatifs, de double vitrage et d'un chauffage électrique individuel.
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, avec des revenus immédiats, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et un emplacement stratégique à proximité des transports et des commodités.
Une visite s'impose ! Contactez votre spécialiste du secteur Linda WU WINKEY IMMOBILIER et
Cette annonce vous est proposée par WU LINGLING - EI - NoRSAC: 881 828 776, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Créteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 600000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Linda WU
Taxe foncière : 3400 euros