Vente Immeuble 162 m² Combs-la-ville (77380)

iad France - Ludivine Dentelle vous propose: COMBS-LA-VILLE – VENTE EN BLOC DE 3 APPARTEMENTS LOUÉS – 162 M² – 31 068 € DE LOYERS ANNUELS

Opportunité destinée aux investisseurs : vente en bloc de trois appartements, répartis sur les trois niveaux d'un même immeuble et représentant une surface habitable totale de 162,02 m².

Les trois logements seront loués au moment de la vente, en location nue, et génèrent actuellement 31 068 € de revenus locatifs annuels, soit 2 589 € par mois.

L'ensemble se compose de :

1er étage : appartement 3 pièces de 57,13 m², rénové en août 2026, loué 900 € par mois, soit 10 800 € par an.

2e étage : appartement 3 pièces de 57,15 m², rénové en avril 2024, loué 914 € par mois, soit 10 968 € par an.

3e étage : appartement 2 pièces de 47,74 m², rénové en septembre 2022, loué 775 € par mois, soit 9 300 € par an.

Les logements disposent de chauffages individuels.

Surface habitable totale : 162,02 m²
3 appartements loués
Loyers mensuels : 2 589 €
Loyers annuels : 31 068 €
Taxe foncière estimative affectée aux 3 appartements : environ 3 450 € / an
Rentabilité brute indicative : environ 7,47 %
Rentabilité après taxe foncière estimée : 6,64 %

Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir plusieurs logements en une seule opération, avec revenus locatifs immédiats et trois appartements rénovés au cours des dernières années.

Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162.02
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non