Vente Immeuble 200 m² Sussey (21430)

iad France - Marion Roullier vous propose: Maison/immeuble à vendre proche Saulieu idéal investissement locatif.

À mi-chemin entre Arnay-le-Duc et Saulieu, ce bien se compose de 3 appartements loués et un local à réhabiliter :

- Appartement de 63 m² environ : pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc.
- Appartement de 76 m² environ lumineux : pièce de vie traversante, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc et entrée avec placard.
- Appartement de 52 m² environ. Salon et cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, wc et un espace chambre en mezzanine avec une seconde salle d'eau.
- Ancien local commercial 100 m² environ (boulangerie avec ancien four de cuisson) à rénover entièrement pour potentiellement faire un autre appartement ou un local commercial.
- Grenier de 80 m² au sol.

L'immeuble profite d'un extérieur aménagé :
-Jardin clos avec portail (900 m² environ)
-Parking extérieur pour les véhicules
-Grand auvent aménagé avec cuisine d'été et four à pain ou pizza.
-2 cabanons bois de rangement
-3 remises

Pour le confort :
-Menuiseries double vitrage avec volets roulants
-Chauffage inserts bois et radiateurs électriques
-DPE C ou D pour les appartements
-Fosse septique

Actuellement, les loyers hors charges apportent 1 630€ mensuellement.

Situé dans le hameau du Maupas, commune de Sussey, le bien profite d'une très belle vue sur la campagne. Idéalement placé, à l'investissement, cette maison peut apporter un rendement locatif saisonnier ou annuel.

Contactez-moi pour une visite ou pour avoir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200.03
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non