Vente Immeuble 198 m² Saint-francois (97118)

Situé au cœur de Saint-François, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration mixte et à son potentiel locatif.

L'ensemble immobilier se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat ;
Au 1er étage : deux studios ;
Au 2e étage : deux studios ;
Au 3e étage : un appartement T2 bénéficiant d'une vue sur la mer.

Chaque studio dispose d'un balcon ainsi que d'une petite terrasse à l'arrière, offrant des espaces extérieurs appréciables.

L'immeuble comprend ainsi un local commercial et cinq logements répartis sur trois étages. Sa configuration est particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. La présence d'un commerce déjà occupé permet de bénéficier d'une première source de revenus dès l'acquisition.

Les points forts :

Adresse centrale à Saint-François ;
Immeuble de rapport à usage mixte ;
Local commercial actuellement loué ;
Cinq logements répartis sur trois étages ;
Appartement T2 au dernier étage avec vue mer ;
Potentiel locatif attractif.

Les informations relatives aux surfaces, aux loyers, à la situation locative des logements et à la rentabilité sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 685 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 750 €
Honoraires charge acquéreur : 34 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893921965

Surface terrain : 85 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON