Vente Immeuble 360 m² Cazaubon (32150)

Résidence de tourisme avec excellente rentabilité – Barbotan-les-Thermes

À quelques pas de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez une opportunité d'investissement rare alliant charme, sérénité et rentabilité immédiate.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu d'environ 3 500 m², cette résidence de tourisme est composée de 11 logements meublés, climatisés et classés 2 et 3 étoiles, chacun bénéficiant d'une terrasse ou d'un balcon. Un véritable havre de paix apprécié par une clientèle fidèle de curistes.

Une activité rentable dès l'acquisition

Chiffre d'affaires moyen d'environ 65 000 € par an.

Revenus immédiats grâce à deux locataires à l'année (baux renouvelables) générant 1000 € de loyer mensuel.

Une clientèle de curistes fidèle qui confirme ses réservations chaque saison pour l'année suivante.

Des réservations déjà confirmées pour la saison 2027, vous assurant une visibilité sur l'activité à venir.

Composition de la résidence:

8 appartements d'environ 30 m².

2 appartements de 23 m² et 25 m².

1 studio.

Une agréable salle de vie commune.

Les atouts de la propriété:

Résidence au calme, à seulement quelques mètres de la station thermal.

Piscine.

Parking privé ombragé.

Terrasses fleuries.

Terrain paysager d'environ 3 500 m².

Buanderie.

Chaufferie.

Espace barbecue.

La résidence est vendue entièrement meublée, prête à être exploitée sans délai.

Vous recherchez un investissement rentable dans un secteur touristiquedynamique ou souhaitez développer une activité d'hébergement de qualité ? Cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi :

Leidy MARTINEZ ORTIZ

07 84 42 09 05

l.martinezortiz@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 348097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2581.00 € et 2701.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LEIDY MARTINEZ ORTIZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant