Vente Immeuble 440 m² Germaine (51160)

Entre Reims et Épernay, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, implanté sur un terrain clos d'environ 935 m².

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié passage obligé sur la route touristique du Champagne.

L'ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, résidentiel, touristique ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

UNE PREMIÈRE MAISON DE CARACTÈRE

La première habitation, développe environ 160 sur 2 niveaux, elle séduit par son authenticité et ses volumes.

Elle comprend au rez de chaussé un vaste espace de vie : une cuisine, un salon avec cheminée, la salle de bain et les WC . A l'étage, un palier donne sur 4 chambres authentiques

Un garage avec grenier et une pièce supplémentaire de 20 m2 complètent l'ensemble.

Cette maison peut parfaitement convenir à une résidence principale ou secondaire, mais également à un projet de maison d'hôtes, gîte de charme, boutique, showroom ou activité professionnelle.

La seconde habitation, plus récente et contemporaine, développe environ 240 m² répartis entre un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et une piscine.

Au rez-de-chaussée, une surface de 120 m2 avec sa cuisine équipée haute gamme installée donnant sur une grande terrasse.

Au rez-de-jardin d'une surface d'environ 120 m2, plusieurs possibilités de 2 logements de 60 m2 environ, vous trouverez 3 chambres, 2 salons ou séjours ,2 salle de bains et WC + 1 localtechnique.

La propriété dispose également d'une piscine. UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL

Idéal, ce bien rare représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un vigneron souhaitant développer un projet unique dans un secteur recherché de la Champagne.

L'ensemble, hors d'eau / hors d'air, constitue une base saine pour un projet à forte valeur ajoutée, laissant une totale liberté de conception.

Cette annonce référence 348152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : 879 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORENT BRIOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant