Vente Immeuble 120 m² Lavelanet (09300)

SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT LOUÉ

Belle opportunité d'investissement ! Découvrez cet immeuble composé de deux espaces aux usages complémentaires, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 50 m², actuellement à rafraîchir. Son emplacement et sa configuration permettent d'envisager différentes activités professionnelles, avec un potentiel locatif à développer après rénovation.

À l'étage, un appartement d'environ 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, actuellement loué 500 € par mois, offrant une première rentabilité immédiate.

Il se compose notamment de :

2 chambres
Un vaste espace salon / cuisine ouverte d'environ 50 m²
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
Environ 95 m² habitables
Un investissement avec potentiel

L'appartement génère déjà 6 000 € de loyers annuels, tandis que le local commercial constitue un véritable levier de valorisation après rafraîchissement et remise en location.

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec un revenu locatif existant et un potentiel supplémentaire à exploiter.

N 'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements supplémentaire ou pour une visite

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 09 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour les visites de 9 heures à 12 heures

Nous vous suivons dans tous vos projet immobiliers (vente, achat, estimation, location, gestion de votre patrimoine Prix : 73500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800.0 € et 3810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Florian CALVET EI, agent commercial (RSAC 983740317)



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non