Vente Immeuble 247 m² St pol sur ternoise (62130)

Opportunité pour investisseur : cet immeuble de 4 appartements offre des revenus locatifs existants et un potentiel d'amélioration. Deux garages ajoutent de la valeur à ce bien situé en hypercentre, à proximité des commerces et services.

Idéal investisseur !
Situé en hypercentre de Saint-Pol-sur-Ternoise, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, développant environ 247 m2 habitables sur trois niveaux.
L'immeuble comprend :
un appartement T2 de 40 m2 en cour de location, loué 430 euros / mois
un appartement T3 de 55 m2 actuellement loué 450 euros / mois
un appartement de T3 de 57 m2 en cour de location 610 euros / mois
un appartement de T4 de 95 m2 loué 610 euros / mois
À ce jour, deux appartements sont loués sous convention ANAH, assurant des revenus locatifs existants, tandis que deux logements sont libres, offrant la possibilité de les rénover, de les remettre en location ou de les valoriser selon votre stratégie d'investissement.
Le rez de chaussée et le 1er ont été entièrement à rénover, offrant un véritable potentiel de valorisation après travaux.
Deux garages viennent compléter cet ensemble immobilier, un atout supplémentaire en hypercentre. ( un loué à 50 euros / mois, l'autre libre à 70 euros / mois )
Cet immeuble offre différentes possibilités : investissement locatif patrimonial, optimisation des loyers à terme et création de valeur grâce à la rénovation des logements libres.
Une opportunité à étudier pour les investisseurs recherchant un immeuble complet avec revenus locatifs existants et potentiel d'amélioration.
Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers actuels, la convention ANAH, les travaux à prévoir ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce vous est proposée par KRYSZKE Frédéric - EI - NoRSAC: 493 487 094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2



Nom du négociateur : Frédéric KRYSZKE