Vente Immeuble 4 pièces 270 m² Vernon (27200)

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE + POTENTIEL

VERNON – à seulement 15 min à pied du centre-ville, de la gare et des commerces

Accès rapide A13 – secteur pratique et recherché

Investisseurs, ce bien coche plusieurs cases stratégiques :

Revenus locatifs en place

Division déjà existante

Extérieurs et stationnements (rare sur ce type de produit)

Potentiel d'optimisation (location meublée / courte durée / colocation…)

Ensemble immobilier (maison des années 60 divisée en 4 lots)

Lot 1 – 64 m² (Libre)

• Séjour

• Cuisine indépendante

• 2 chambres

• Salle de bains

Jardinet privatif

Stationnement 2 véhicules

Lot 2 – 54 m² (Loué)

• Séjour avec cuisine ouverte

• 1 chambre + 1 bureau

• Salle d'eau

• WC

Petit extérieur sans vis-à-vis

Possibilité de stationnement

Lot 3 – 52 m² (Loué)

• Séjour avec cuisine ouverte

• 2 chambres

• Salle d'eau avec WC

Petit extérieur

Possibilité de stationnement

Lot 4 – 96 m² (libre / occupé propriétaire)

• Séjour

• Cuisine

• 2 chambres + 1 bureau

• Salle de bains (baignoire + douche)

• WC

Terrasse + extérieur

Annexe d'environ 35 m² (fort potentiel d'aménagement ou valorisation)

Portail motorisé

Revenus locatifs actuels : ~1 960 € / mois

Potentiel d'optimisation significatif sur le lot libre + annexe

Caractéristiques techniques :

Compteurs d'eau divisionnaires

Ballons d'eau chaude individuels

Chauffage électrique

DPE immeuble : D

Ce qu'on aimeparticulièrement :

Rentabilité immédiate sécurisée

Configuration idéale pour du meublé ou de la location courte durée

Extérieurs pour chaque lot (très recherché)

Stationnements privatifs

Possibilité de valorisation du lot libre et de l'annexe

Un bien polyvalent :

• Investissement locatif classique

• Optimisation en meublé

• Projet mixte (résidence principale + revenus locatifs)

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) (réf. 602733 )

Nom du négociateur : COSTES Sabrina

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant