Vente Immeuble 8 pièces 258 m² Chatellerault (86100)

86100 CHÂTELLERAULT – HYPER-CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL – RENTABILITÉ 9,4 %

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé en hyper-centre de Châtellerault, composé de 4 appartements loués et d'un local commercial occupé par le même locataire depuis 2007.

L'ensemble génère 47 004 € de loyers annuels, soit 3 917 € par mois, représentant une rentabilité brute d'environ 9,85 %.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 115 m² avec cave, loué 26 244 € HT/an. Le locataire rembourse également une partie de la taxe foncière ainsi que sa consommation d'eau.

Aux étages, 4 appartements actuellement loués :

34 m² meublé : 4 980 €/an

58 m² non meublé : 6 420 €/an

29,86 m² meublé : 5 040 €/an

21 m² meublé : 4 320 €/an

Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel et de sous-compteurs pour l'eau.

Taxe foncière : 4 048 €/an, dont une partie remboursée par le locataire commercial. Entretien des parties communes : 1 557 €/an.

Un investissement offrant revenus immédiats, diversification entre habitation et commerce et locataire commercial en place depuis près de 20 ans, en plein cœur de Châtellerault.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Guillon Catherine

Prix net vendeur : 450000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant