Vente Immeuble 245 m² Saint sulpice sur leze (31410)

Immeuble de rapport 245 m² 4 Appartement 1 local commercial Saint-Sulpice-sur-Lèze Opportunité Notre agence a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport situé au coeur de Saint-Sulpice-sur-Lèze, composé de quatre appartements avec petite sortie et terrasse, d'un local commercial sur 250m² env L'immeuble développe une surface totale d'environ 245 m² et se compose comme suit : Appartement T3 Bis ? 66,48 m² Situé en rez-de-chaussée et réparti sur trois niveaux, cet appartement comprend : * Une entrée, * Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, * Un WC indépendant. Au premier étage : * Deux chambres, * Une salle d'eau. Au deuxième étage : * Deux pièces aménagées offrant de multiples possibilités d'utilisation. Appartement T2 ? 33,94 m² Situé en rez-de-chaussée, il se compose : * D'une entrée, * D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, * D'une chambre, * D'une salle d'eau, * D'un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'une agréable terrasse. Appartement T2 ? 45,00 m² Situé à l'étage, il comprend : * Une entrée, * Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, * Une chambre, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Une terrasse vient compléter ce bien. Appartement T2 ? 60,01 m² Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre : * Une entrée, * Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, * Une chambre, * Une salle d'eau, * Une buanderie, * Un WC indépendant. Il dispose également d'une terrasse. Local commercial ? 33,76 m² Situé en rez-de-chaussée, il se compose : * D'une pièce principale, * D'un WC, * D'un espace de stockage/réserve. Les atouts * Immeuble en très bon état général. * Trois appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin. * Secteur recherché et proche des commodités. * A seulement 5 minutes de l'autoroute. * A 15 minutes de Muret. * A 40 minutes de Toulouse. Un investissement idéal pour un projet locatif avec une excellente répartition des lots et un fort potentiel de rentabilité 28 800 euros/AN. A découvrir sans tarder ! Consommation énergie primaire :C 160 Consommation énergie finale :162 kWh/m²/an (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 250
Numéro de mandat : 53032

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.18 %
Prix net vendeur : 287000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2595 euros