Vente Immeuble 286 m² Lens (62300)

iad France - Kévin Samiez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – LENS – LOCAL COMMERCIAL + 5 LOGEMENTS

À vendre, immeuble d'angle situé à Lens, composé de :

Rez-de-chaussée :
- Local commercial d'environ 73 m² – Loué 850 €/mois HC.
- Logement d'environ 50 m² à rénover avec terrasse + garage de 25m2

1er étage :
- 2 appartements de 29 m², libres d'occupant.

2ème étage :
- Appartement de 31 m² loué 440 €/mois HC.
- Appartement de 33 m² libre d'occupant.

- Compteurs électriques individuels
- Sous-compteur d'eau
- 5 logements + local commercial
- Potentiel locatif annoncé : environ 40 000 €/an
- Taxe foncière : 2 500 €/an

Investisseur, cette opportunité est faite pour vous ! Beau potentiel locatif et de valorisation, avec la liberté de sélectionner vos futurs locataires.

Prix : 312 000 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 286
- Surface totale : 286
- Nbre. d'étages : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non