Vente Immeuble 7 pièces 300 m² Miramont de guyenne (47800)

Au coeur de Miramont-de-Guyenne (47800), cet immeuble comprenant 1 local commercial - auparavant un restaurant - et 2 appartements d'environ 120 m2 et 90 m2, dont un en duplex avec terrasse, se situe en plein centre-ville. L'architecture de l'immeuble et la présence de pierres apparentes dans le bâtiment confèrent à l'ensemble un charme authentique, apprécié de ceux qui recherchent un cadre de vie avec du cachet.

Idéal investisseur.

Caractéristiques techniques

- Mode de chauffage : électrique

- Eau chaude : ballon électrique

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLEYS Valérie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLEYS Valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 420784399 Agen auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compteséquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Prix de vente : 235 000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Mandat réf : 463647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Valérie BLEYS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420784399 Agen - .

Nom du négociateur : BLEYS Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur