Vente Immeuble 1029 m² Noisy le grand (93160)
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Caractéristiques principales
-
Surface
1029m2 environ
- Extérieur
Surface terrain : 250 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 9400411529_ -
Mise à jour
25/09/2026 à 07:21
Qualité de connexion internet à Noisy le grand (Seine-Saint-Denis 93)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Noisy le grand (Seine-Saint-Denis 93)
Immeuble mixte 9 % rentabilite
Un ensemble immobilier a fort potentiel
Il comprend un local commercial de 240 m² et un entrepôt de 500 m², actuellement loues 4 281 €/HT/HC/mois, soit 51 372 €/an. la taxe fonciere : 9851 € HT
La partie habitation se compose de deux appartements de 42 m² et 37 m², d'un appartement d'environ 100 m² réparti sur deux niveaux ainsi que d'un pavillon indépendant d'environ 80 m².
Les logements sont actuellement vacants et présentent un potentiel locatif estimé entre 4 400 et 4 950 €/mois.
Revenus locatifs globaux potentiels : 8 681 à 9 231 €/mois, soit 104 172 à 110 772 €/an.
Pour un prix de 1 200 000 €, la rentabilité brute potentielle est estimée entre 8,83 % et 9,39 %, soit environ 9 % en moyenne.
Une belle opportunité pour investisseur, combinant revenus locatifs immédiats et fort potentiel locatif.nGHT IMMO - - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411529)
Honoraires à la charge du Vendeur
Il comprend un local commercial de 240 m² et un entrepôt de 500 m², actuellement loues 4 281 €/HT/HC/mois, soit 51 372 €/an. la taxe fonciere : 9851 € HT
La partie habitation se compose de deux appartements de 42 m² et 37 m², d'un appartement d'environ 100 m² réparti sur deux niveaux ainsi que d'un pavillon indépendant d'environ 80 m².
Les logements sont actuellement vacants et présentent un potentiel locatif estimé entre 4 400 et 4 950 €/mois.
Revenus locatifs globaux potentiels : 8 681 à 9 231 €/mois, soit 104 172 à 110 772 €/an.
Pour un prix de 1 200 000 €, la rentabilité brute potentielle est estimée entre 8,83 % et 9,39 %, soit environ 9 % en moyenne.
Une belle opportunité pour investisseur, combinant revenus locatifs immédiats et fort potentiel locatif.nGHT IMMO - - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411529)
Honoraires à la charge du Vendeur
3 minL'annonceur professionnel
Biens à acheter à Noisy le grand
Paris 20Eme Arrondissement
(75020)
Services immobiliers
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