Vente Immeuble Saint-omer (62500)

Immobilier.notaires® et l'office notarial Valentine EVRARD vous proposent :
Immeuble à vendre - ST OMER (62500)
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Emplacement central à Saint-Omer, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Votre étude vous propose à la vente cet immeuble de centre-ville offrant un important potentiel de rénovation et d'aménagement.

Immeuble nécessitant d'importants travaux de rénovation : ce bien s'adresse particulièrement à un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier avec travaux, souhaitant créer et valoriser des surfaces supplémentaires en plein cœur de Saint-Omer.

Composition :

Au rez-de-chaussée :

Local professionnel actuellement loué 850 € / mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
Accès aux étages.

Au 1er étage :

Surface d'environ 35 m²
Espace entièrement à rénover et à repenser selon le projet de l'acquéreur.

Au 2e étage :

Surface d'environ 35 m²
Également à rénover.

Les deux niveaux supérieurs représentent ainsi environ 70 m² supplémentaires à réhabiliter, offrant différentes possibilités d'aménagement sous réserve des autorisations et contraintes techniques et urbanistiques applicables.

UN PROJET AVANT TOUT

L'immeuble présente aujourd'hui un état général dégradé, notamment dans les parties situées aux étages, et nécessite des travaux importants.

Il conviendra de prévoir un budget travaux conséquent afin de remettre l'ensemble en état et de permettre une exploitation optimale des surfaces.

Selon le projet envisagé, les étages pourraient notamment permettre la création de logements, bureaux, espaces professionnels ou autres aménagements, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

Un bien à fort potentiel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation en centre-ville, avec la présence d'un local professionnel déjà loué au rez-de-chaussée.

PRIX

150 000 € Net Vendeur

6 500 € de frais de négociation à la charge de l'acquéreur

Prix de présentation : 156 500 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre service immobilier.

Bien vendu en l'état, avec travaux importants à prévoir. Une visite permettra d'apprécier précisément l'état du bâtiment, les travaux nécessaires et le potentiel d'aménagement.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude Valentine EVRARD - Notaires à Lumbres - N° SIRET : 9015
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Référence : St Omer Place Foch

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 6500 euros