Vente Immeuble 6 pièces 130 m² Paimpol (22500)

Idéalement situé dans le centre historique, cet immeuble se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un local commercial lumineux avec vitrine sur rue, WC et lave-mains, ainsi qu'une seconde pièce équipée d'un lavabo. Un accès direct par une porte mène au vestibule desservant les étages et la cage d'escalier.
1er étage :
Un palier dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
2e étage :
Un palier donne accès à deux chambres et une salle de bain avec WC.
3e étage :
Un palier et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Atouts majeurs
Emplacement exceptionnel : En plein cœur de Paimpol, à proximité des commerces, du port et des sites touristiques.
Polyvalence : Local commercial au rez-de-chaussée + espace de vie sur 3 étages.
Potentiel : Grenier aménageable pour agrandir la surface habitable ou créer un espace supplémentaire.
À qui s'adresse ce bien ?

Investisseurs : Idéal pour un projet locatif (logement + local commercial).
Commerçants : Possibilité d'exploiter le local en rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un logement à l'étage.
Familles : Espace de vie spacieux sur plusieurs niveaux.

Prix et détails disponibles sur demande. Contactez l'Agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL pour plus d'informations ou organiser une visite

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 370000 euros
Taxe foncière : 1266 euros