Vente Immeuble 8 pièces 221 m² Gouvieux (60270)

GOUVIEUX CENTRE-VILLE / IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ

Prix : 800 000 euros

Exclusivité! Au coeur de Gouvieux, dans un emplacement central à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, composé d'un local commercial et de deux appartements.

Un investissement patrimonial permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats*, répartis entre activité commerciale et habitation.

COMPOSITION:

- Rez-de-chaussée ? Restaurant de 143 m²

Local commercial actuellement exploité en restaurant.

- Appartement de 33 m²

Entièrement rénové il y a environ 4 ans et actuellement loué.

- Appartement de 45 m²

Également rénové il y a environ 4 ans et actuellement loué.

45 360 euros DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS

Prix de vente : 800 000 euros

Rentabilité brute : 5,67 %

Une opportunité pour un investisseur recherchant un actif immobilier déjà exploité au coeur de Gouvieux**, associant emplacement, revenus locatifs en place et diversification des locataires.

Baux, situation locative et dossier complet disponibles sur demande.

DPE [E]. GES [GES C]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUSSEAU Isabelle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUSSEAU Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 49463ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROUSSEAU Isabelle

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur