Vente Immeuble 1 pièce 200 m² La tremblade (17390)

Description : Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de La Tremblade, composé de 3 lots actuellement tous loués, d'une surface totale d'environ 200 m².

Composition :

Lot 1 : Appartement T4 rez-de-chaussée 70 m², loué

Lot 2 : Appartement T4 R+1 70 m², loué

Lot 3 : Local commercial rez-de-chaussée 55 m², loué

Revenus et rendement :

Revenu locatif annuel total : 24588 euros

Idéal pour investisseur cherchant un bien sans travaux majeurs et avec revenus immédiats.

Points forts :

Emplacement central, toutes commodités à proximité

Usage mixte résidentiel + commercial, diversification des revenus

Tous les lots loués, gestion facilitée

Surface globale 200 m², belle taille pour un petit immeuble de rapport

Infos complémentaires :

Prix : 343900 euros honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 1514 euros

Etat intérieur : Prévoir éventuellement entretien courant

DPE : classe E GES : classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent MOURGUET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MOURGUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC La Rochelle 418 502 506 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GENDREAU Lionel

Honoraires à la charge du Vendeur