Vente Immeuble 186 m² Poissy (78300)

iad France - Julien Percheron vous propose: IMMEUBLE INDÉPENDANT – 7 CABINETS – CENTRE-VILLE DE POISSY
186,5 m² – Potentiel de rendement locatif net de 7 %

Investisseurs, professionnels de santé ou professions libérales : découvrez un immeuble indépendant au cOEur de Poissy, idéal pour développer un centre de consultation ou un projet locatif.

Construit en 1982, ce bien de 186,5 m² offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux :

• 7 bureaux de consultation
• 2 salles d'attente
• 1 espace dédié à l'accueil, au secrétariat ou à un usage commun
• 3 sanitaires
• 1 place de parking privative

Cette organisation permet d'envisager l'installation de plusieurs praticiens au sein d'un cabinet médical, paramédical ou d'un centre pluridisciplinaire, ainsi que l'accueil d'activités tertiaires.

Un potentiel d'investissement attractif

Avec une enveloppe prévisionnelle de 45 000 € de rénovation, le projet présente un potentiel de rendement locatif net de 7 %, travaux inclus.

Des atouts pour votre projet

Bon état général, avec rénovation à prévoir selon les besoins
Ravalement réalisé en 2024
Toiture refaite en 2017
Chauffage individuel
Exposition Est et Sud offrant une belle luminosité
Emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour réunir plusieurs professionnels ou constituer un patrimoine locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et étudier son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.75€ par mois (soit 6405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 186
- Surface totale : 186.5
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6405 euros