Vente Immeuble 352 m² Provins (77160)

iad France - Carlos - Manuel Dias vous propose: À PROVINS CENTRE VILLE : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À 8,06% DE RENTABILITÉ BRUTE

Cash-Flow Positif | 6 Lots Résidentiels | Classé D

Avis aux investisseurs exigeants ! Découvrez cet ensemble immobilier à forte performance financière générant plus de 46 000 € de loyers hors charges par an, alliant sécurité locative, rentabilité élevée et sérénité patrimoniale.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL : Rentabilité Brute : 8,06 %
Cash-Flow Immédiat : Estimé à +510 € / mois net
6 Logements Résidentiels : Excellente mutualisation des risques locatifs (Loyer moyen très accessible : 643 € / lot HC).
Éco-Sérénité (DPE D) : Logements classés uniquement en C et D.
Aucune obligation de travaux énergétiques à prévoir !
Eau : compteur général à l'immeuble et sous compteurs pour chaque logements
EDF : Compteurs individuels
Gaz de ville : Individuel
Faibles charges de copropriété (copropriété bénévole)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos - Manuel Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952090249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 352
- Surface totale : 352
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non