Vente Immeuble 373 m² Verny (57420)

iad France - Richard Capone vous propose: 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS – 100 % LOUÉ – VERNY (57420)

Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) !

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d'environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative.

💰 UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT

L'immeuble se compose de :

🏠 3 appartements F3
🏠 1 appartement F4
🏪 1 local commercial de 74 m²
📌 5 lots locatifs
100 % loué
Aucune vacance locative

Loyers mensuels : 2 935 €
Revenus locatifs annuels : 35 220 €

📊 CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Revenus locatifs annuels : 35 220 €
Taxe foncière : 1 774 € / an
Immeuble entièrement loué
DPE : D
Fibre
Tout-à-l'égout

🌱 UN POTENTIEL DE VALORISATION À ÉTUDIER

Autre atout de ce bien : un terrain situé à l'arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

🎯 POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ?

Immeuble de rapport composé de 5 lots
100 % occupé
Revenus locatifs déjà en place
Diversification entre habitation et commerce
Aucun problème de vacance locative actuellement
Taxe foncière maîtrisée
DPE D
Potentiel supplémentaire lié au terrain arrière
Possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme

Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire.

📍 Verny – 57420
💶 Prix : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 373
- Surface totale : 373
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 8
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non