Vente Immeuble 116 m² Saint-omer (62500)

iad France - Frédéric VASSEUR vous propose: 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT 116 m2 – SAINT-OMER | 2 LOTS LOUÉS + 1 APPARTEMENT EN RDC À CRÉER 🚀

📍 Emplacement stratégique à Saint-Omer, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville !

Vous êtes investisseur et recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs immédiatement, tout en conservant un beau potentiel de développement ?

👉 Cet immeuble de rapport pourrait bien retenir votre attention !

L'immeuble se compose actuellement de :

🔑 2 studios déjà loués (35 et 31 m2)

Locataires en place

Revenus locatifs immédiats

Pas de période de vacance à prévoir sur ces deux logements

🏗 Et surtout : un potentiel supplémentaire à exploiter !

Un 3 appartement en rez-de-chaussée, (avec une cour )d'environ 50 m² est à créer entièrement, offrant ainsi la possibilité d'augmenter significativement les revenus locatifs de l'immeuble une fois les travaux réalisés.

💰 Le principe : des revenus dès aujourd'hui + un potentiel de valorisation pour demain !

📍 Côté emplacement, difficile de faire plus pratique :

🚉 Gare à environ 5 minutes

🏙 Centre-ville à environ 5 minutes

🛍 Commerces et commodités facilement accessibles

📊 Information d'affichage énergétique :

Classe ENERGIE D (indice 253)

Classe CLIMAT B (indice 7)

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier, avec une partie déjà exploitée et un logement supplémentaire à créer selon son projet.

Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet immeuble et étudier sa rentabilité ?

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric VASSEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non