Vente Immeuble 2 pièces 98 m² Annonay (07100)

ENSEMBLE IMMOBILIER VENDU LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT – CENTRE D'ANNONAY

Vincent PR Immobilier et Céline H immobilier vous proposent cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur d'Annonay, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.

Le bien se compose de deux parties indépendantes :

* Un local commercial d'environ 37 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique ;

* À l'arrière du commerce, un appartement de type studio d'environ 60 m².

Les deux espaces sont actuellement occupés par deux locataires distincts, permettant de bénéficier immédiatement de deux revenus locatifs.

Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, idéalement placé en centre-ville et ne nécessitant aucune recherche immédiate de locataire.

Les informations concernant les loyers, les baux et les charges sont disponibles sur demande.

Annonay – Emplacement central et axe très fréquenté

Deux lots occupés – Deux locataires en place

Investissement locatif avec revenus immédiats

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Vincent PR Immobilier – Réseau BSK.

Cette annonce référence 345682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CELINE HERRERO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant