Vente Immeuble 5 pièces 130 m² Réalmont (81120)

RÉALMONT
- Immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif !
Situé en plein coeur du centre-ville de Réalmont, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement avec des revenus locatifs immédiats.
Il se compose de trois espaces distincts :
En rez-de-chaussée : un local commercial loué, générant un loyer mensuel de 400 € hors charges.
Au premier étage : un appartement de type 3, loué 575 € hors charges par mois.
Au deuxième étage : un appartement de type 2, loué 475 € hors charges par mois.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète et chaque appartement dispose de sa propre sortie, offrant une indépendance appréciable aux occupants.
Un investissement locatif déjà en place : l'ensemble des lots, comprenant le local commercial et les deux appartements, est actuellement loué.
Revenus locatifs : 1450 € par mois, soit 17 400 € par an hors charges.
Taxe foncière : 1 521 € par an, dont 327 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Un bien idéalement situé, entièrement rénové et générant des revenus locatifs dès l'acquisition, au coeur d'une commune dynamique.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226581AB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON