Vente Immeuble Immeuble de rapport dans le centre de Cahors Cahors

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Vente Immeuble 309 m² Cahors (46000)

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408 100 €

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IMMO46 CAHORS

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
14 pièces
Surface
309m2 environ

Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Cuisine équipée
Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
Extérieur
Surface terrain : 209 m²
Dépendance
Terrasse
Réf. annonce
ParuVendu C5226M
Mise à jour
05/10/2026 à 22:23

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
147 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 950 €

Qualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)

85% Télétravail optimal

Indice de connectivité

74%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Cahors (Lot 46)

Immeuble de rapport dans le centre de Cahors

L?agence IMMO46 Cahors vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier historique des Badernes, à Cahors.
Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments abritant un total de 8 appartements, dont 7 sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Bâtiment A (sur 4 niveaux) :

Studio de 34 m²

T2 de 40 m² avec terrasse, entièrement rénové en 2026

T3 de 44,65 m²

Studio de 16,40 m², entièrement rénové

Bâtiment B (sur 3 niveaux) :

T3 de 63 m² avec terrasse, entièrement rénové

T2 de 24 m² entièrement rénové

T1 bis de 40 m² entièrement rénové

T3 de 44 m²

Une cour privative ainsi que 2 caves indépendantes complètent l'ensemble, idéal pour investisseurs.

Contact : IMMO46 CAHORS :
-

DPE : C
- GES : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 ? et 1 092 ? par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 5226

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété : 8

L'annonceur professionnel

IMMO46 CAHORS

Agence immobilière à Cahors (46000)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.