Vente Immeuble 10 pièces 217 m² Grenoble (38000)

IMMEUBLE DE RAPPORT – GRENOBLE – 7 APPARTEMENTS – 540 000 € FAI

Opportunité investisseurs – Grenoble, 43 rue du Vercors.

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 7 appartements, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs déjà en place.

Baux loués nus

L'ensemble génère actuellement 3 413 € de loyers hors charges par mois, soit 40 956 € par an.

Les chiffres clés :

* Prix de vente : 540 000 € FAI

* 7 appartements

* Loyers HC : 3 463 €/mois

* Revenus locatifs : 41 556 €/an HC

* Taxe foncière : 6 340 €/an, dont 700 € récupérables

* Entretien : environ 1 200 €/an

* Rentabilité brute : 7,59 %

Les calculs ci-dessus tiennent compte de l'encadrement des loyers.

Situé à Grenoble, l'immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif complet avec des revenus locatifs immédiats.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 349143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.

Prix du bien : 540 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026

Score DPE : 183 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABRINA FONTENOY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant