Vente Immeuble 5 pièces 97 m² Avignon (84000)

Spécial investisseur : Rentabilité brute 10%
- Immeuble de rapport à vendre dans le centre d'un village situé dans le Gard, à 15mn au Nord ouest d'AVIGNON.

Dans une ancienne maison de village en pierre, ce bien est aujourd'hui composé de 3 logements loués, d'un garage 1 place et d'annexes, agencés comme suit :

Sur 3 niveaux,

- Au rez-de-chaussée : Dépendances

- Au premier étage : 2 appartements : T1 bis et un T2

- Au deuxième étage : un appartement T2

Equipements : Volets bois, Chauffage électrique, Fibre.

Bien en monopropriété.
T1 bis de 25.71 m² habitables
- loué 520 HC et 560 CC
- bail 1 an depuis le 28/8/2026
- 1er étage
T2 loué de 35 m² habitables
- loué 630HC et 680 CC
- bail 1 an depuis le 26/5/2025)
- 1er étage
T2 loué de 36.34 m² habitables
- loué 630 HC et 680 CC
- bail nu depuis le 20/3/2026)
- 2° étage
Dépendances : une cour intérieure, une grande cave voûtée, une remise et un garage : accès commun

Renseignements :
Total loyers hors charges : 1780 €
Total surface habitables: 97,05m²

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226536HM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON