Vente Immeuble 193 m² Périgueux (24000)

IDEAL INVESTISSEURS
- IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS

Situé à Périgueux, dans le quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports...), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

- Appartement T2 (refait à neuf), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an

- Appartement T1Bis (en bon état), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an

1er étage :

- Appartement T1 Bis (a rafraichir), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 167€/an

- Appartement T2 (en bon état), d'une surface de 43m2, avec balcon, Loué 5 096€/an

2ème étage :

- Appartement T1 Bis, Mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20m2, loué 3 960€/an

- Appartement T2, Mansardé (en bon état), d'une surface de 29m2, loué 4 464€/an

Le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du PVC (double vitrage).

L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité.

Revenus fonciers NETS : 25 796€
Taxe foncière : 3 659€ (2025)

Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter.

PRIX : 299 000 € Honoraires d'agence inclus.
(Prix hors honoraires : 289 000 €.
Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l'acquéreur).


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.46 %