Vente Immeuble 110 m² Boulogne sur mer (62200)

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE DE BOULOGNE-SUR-MER

Boulogne-sur-Mer Centre-ville, à proximité immédiate du port et de l'université

Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville de Boulogne-sur-Mer, offrant plusieurs espaces à usage professionnel et un appartement déjà loué. Un bien particulièrement adapté à une profession libérale, un investisseur ou un projet mixte professionnel et locatif.

Composition de l'immeuble

Au rez-de-chaussée :
Local commercial avec grande vitrine, offrant une belle visibilité.
Réserve d'environ 60 m².
Entrée indépendante.
Compteur individuel.

Au 1er étage :
Deux bureaux.
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains.

Au 2ème étage :
Appartement meublé d'environ 53 m².
Appartement actuellement loué 637 € par mois, offrant un revenu locatif existant.

Taxe foncière : 2 435 € / an

Les atouts
Emplacement central à Boulogne-sur-Mer
Proximité du port et de l'université
Local commercial avec grande vitrine
Réserve de 60 m²
Espaces professionnels à l'étage
Appartement meublé déjà loué
Compteur individuel pour le local
Idéal pour une profession libérale ou un investissement immobilier

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, permettant d'envisager différentes utilisations selon votre projet professionnel ou patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous
Prix : 169500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non