Vente Immeuble 232 m² Voiron (38500)

– IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE – VOIRON – CENTRE VILLE

– Immeuble de rapport composé de 7 logements – 232 m² – 5 logements actuellement loués dont certains ont été rénovés.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité avec Richard Cayer-Barrioz, cet immeuble ancien idéalement situé à Voiron.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT POTENTIEL

Cet immeuble développe environ 232m² et se compose de 7 logements.

L'ensemble présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant à constituer un patrimoine locatif à Voiron, avec une partie des logements déjà loués et un potentiel supplémentaire sur les lots actuellement disponibles.

Un ensemble déjà générateur de revenus:

À ce jour, 5 logements sont loués, représentant un revenu locatif mensuel de 1 876,23 €, soit 22 514,76 € par an.

Détail des loyers :

T2 – RDC : 434,40 €/mois

T1 bis – RDC : 288,00 €/mois

T2 : 402,64 €/mois

T2 : 440,03 €/mois

T1 bis : 311,16 €/mois

Deux logements sont actuellement libres, offrant une possibilité d'optimisation du revenu locatif après rénovation.

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE

L'immeuble comprend :

7 logements au total

5 logements actuellement loués

2 logements actuellement vacants

Des appartements allant du studio au T2

Plusieurs caves.

Toiture et façades en bon état général

UN POTENTIEL D'OPTIMISATION

La présence de deux logements actuellement libres permet d'envisager différentes stratégies selon votre projet :

Remise en location après travaux.

Optimisation des loyers.

Rénovation et amélioration énergétique.

Constitution ou développement d'un patrimoine immobilier locatif.

A noter que le dernier niveau sous combles pourra être aménagé pour accroître encore la surface locative sous réserve des autorisations nécessaires.

L'immeuble présente une mitoyenneté par une seule face et se situe à quelques dizaines de mètres du centre ville et de toutes les commodités.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Jérôme ARTAUD –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Artaud Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant