Vente Immeuble Dieuze (57260)

EN EXCLUSIVITE ! Immeuble de rapport, 4 appartements loués + garages, Dieuze (57260) Situé à Dieuze, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement locatif clé en main. Au sein d'un immeuble de 6 appartements et 5 garages détenus actuellement par deux propriétaires, la vente porte sur 4 appartements et 5 garages, tous déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Composition du bien : Appartement F2, Rez-de-chaussée : 64,93 m² Loué 502 euros / mois (dont 20 euros de charges) Comprend : entrée, cuisine, salon, 1 chambre, dégagement, placard, débarras, salle de bains avec WC et un garage. Un appartement de type F3 situé au 1er étage de 80,53 M² loué 486,00 euros dont 20,00 euros de charges. Comprenant : une entrée, une cuisine, deux chambres, un salon, un WC séparé, un dégagement, un débarras et une salle de bains et un garage. Appartement F1, meublé, 2ème étage : 44,56 m² Loué 430 euros / mois (dont 20 euros de charges) Comprend : séjour avec cuisine, chambre, dégagement, placard, salle de bains avec WC et un garage. Studio meublé, 2ème étage : 28,36 m² Loué 380 euros / mois (dont 20 euros de charges) Comprend : pièce de vie avec cuisine, placard, salle de bains avec WC et un garage. Un garage indépendant loué également. Loué 40 euros / mois Revenus locatifs mensuels : 1 838 euros Revenus locatifs annuels : 22 056 euros Taxe Foncière : 2030 euros Rentabilité nette réelle : 6,8 % Investissement locatif sécurisé Ensemble entièrement loué Gestion simplifiée (lots déjà en place) Placement patrimonial offrant une rentabilité stable avec potentiel d'optimisation à moyen terme Investissement sécurisé avec locataires en place Revenus immédiats Diversification des typologies (F1, F2, F3, studio) 5 garages (forte demande locative) Bien idéal pour investisseur N'attendez plus ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Votre agence l'Adresse : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons. Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Tél : (RSAC 950 463 471) Réf. 1063 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Etat général : Excellent
Année de construction : 1985
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges mensuelles : 80
Numéro de mandat : 1063

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2030 euros