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Vente Immeuble 452 m² Nérac (47600)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
12 pièces -
Surface
452m2 environ -
Nombre de chambres
8 chambres
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine équipée - Général
Chauffage : individuel gaz radiateur - Extérieur
Surface terrain : 601 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 224699LR -
Mise à jour
01/10/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 295 €
Qualité de connexion internet à Nérac (Lot-et-Garonne 47)
86%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
79%
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Nérac (Lot-et-Garonne 47)
Immeuble 12 pièces
Immeuble de caractère en pierre au coeur de Nérac
Hyper centre de Nérac, à deux pas de tous les commerces, services, écoles et commodités, découvrez ce magnifique immeuble traversant en pierre de caractère, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements :
Rez-de-chaussée :
Deux appartements T2.
1er étage :
Un vaste appartement T4 d'environ 152 m², bénéficiant de généreux espaces de vie.
2e étage :
Un second appartement T4 d'environ 157 m², lumineux et fonctionnel.
En complément, l'immeuble dispose de 6 caves, idéales pour le stockage, ainsi que d'un grand terrain situé à l'arrière, véritable atout en plein centre-ville.
Grâce à sa configuration, ce bien constitue une opportunité rare pour :
Un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ;
Une grande famille recherchant de vastes espaces de vie ;
Un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique ;
Un projet immobilier mixte associant résidence principale et revenus locatifs.
Les points forts : Emplacement privilégié en hyper centre-ville
Immeuble de caractère en pierre
Très belle luminosité grâce à sa configuration traversante
4 appartements existants
Plus de 450 m² habitables au total
6 caves
Grand terrain arrière, rare en centre-ville
Fort potentiel de valorisation
Un bien unique offrant charme, volume et de multiples perspectives dans l'une des communes les plus recherchées de l'Albret.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Laurent RIBOLLEDA inscrit au RSAC d'AGEN n° 424 376 630
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 224699LR
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Hyper centre de Nérac, à deux pas de tous les commerces, services, écoles et commodités, découvrez ce magnifique immeuble traversant en pierre de caractère, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements :
Rez-de-chaussée :
Deux appartements T2.
1er étage :
Un vaste appartement T4 d'environ 152 m², bénéficiant de généreux espaces de vie.
2e étage :
Un second appartement T4 d'environ 157 m², lumineux et fonctionnel.
En complément, l'immeuble dispose de 6 caves, idéales pour le stockage, ainsi que d'un grand terrain situé à l'arrière, véritable atout en plein centre-ville.
Grâce à sa configuration, ce bien constitue une opportunité rare pour :
Un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ;
Une grande famille recherchant de vastes espaces de vie ;
Un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique ;
Un projet immobilier mixte associant résidence principale et revenus locatifs.
Les points forts : Emplacement privilégié en hyper centre-ville
Immeuble de caractère en pierre
Très belle luminosité grâce à sa configuration traversante
4 appartements existants
Plus de 450 m² habitables au total
6 caves
Grand terrain arrière, rare en centre-ville
Fort potentiel de valorisation
Un bien unique offrant charme, volume et de multiples perspectives dans l'une des communes les plus recherchées de l'Albret.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Laurent RIBOLLEDA inscrit au RSAC d'AGEN n° 424 376 630
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 224699LR
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
3G IMMO - RESEAU NATIONAL
EI - Laurent RIBOLLEDA
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Biens 12 pièces à acheter à Nérac
Lavardac
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