Vente Immeuble 160 m² Chars (95750)

iad France - Isabelle Loiseau vous propose: ** OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT** à Chars au cOEur du Parc Naturel Régional du Vexin Français et proche LIGNE J (Paris Saint Lazare / Gisors**

SUPERBE BÂTISSE en PIERRE datant de 1900 et bénéficiant d'une BELLE EXPOSITION avec un BEAU POTENTIEL !
Sur un TERRAIN de 249 m², l'immeuble se répartit sur 3 NIVEAUX :
5 LOGEMENTS (160 m² au TOTAL env.) dont 2 STUDIOS et 3 APPARTEMENTS de TYPE F2 (de 21 m² à 28,5 m² env.) occupés par des locataires en place,
PLUS un LOCAL À USAGE COMMERCIAL de 34 m² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !
* REVENUS ANNUELS : 34 800€ (Fonciers : 3108€ dont 613€ de taxe d'ordures ménagères).

L'ENSEMBLE DISPOSE également de 2 appentis, d'une BELLE COUR à aménager en espace commun … et d'un SOUS-SOL TOTAL équipé de caves.

L'ETAT GÉNÉRAL du bien EST BON. L'INTÉRIEUR des lots a été RÉNOVÉ dans le respect des matériaux anciens tout en intégrant des prestations modernes, notamment au niveau de l'électricité, du double vitrage avec volets roulants électriques et des pièces d'eau.

L'EMPLACEMENT est STATÉGIQUE, à seulement 100 mètres de la GARE (Ligne J vers Paris Saint Lazare), à proximité immédiate des commerces et des sentiers de randonnée.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET CONTACTEZ-MOI POUR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS !
*À SAVOIR : ce n'est pas une copropriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non