Vente Immeuble 150 m² Cambrai (59400)

IMMEUBLE 11 % DE RENTABILITÉ BRUTE SECTEUR CAMBRAI
Investisseurs : 3 appartements, 2 déjà loués et un potentiel locatif immédiat.
Situé en hyper-centre de Bohain-en-Vermandois à seulement 30 km de Cambrai, cet immeuble se compose de 3 appartements rénovés :
T3 loué : 586€ HC/mois
T2 loué : 450€ HC/mois
T2 vacant : ancien loyer 438€ HC/mois
Chiffres clés :
Loyers actuels : 1036€ HC/mois soit 12432€/an
À pleine occupation : 1474€ HC/mois, soit 17688€/an
Rentabilité brute à pleine occupation : 11,15%
Taxe foncière 2025 : 1384€
Un investissement déjà générateur de revenus avec un potentiel d'optimisation grâce au T2 vacant.
Les appartements ont été rénovés il y a moins de 5 ans : électricité conforme, compteurs et chauffages individuels, faibles charges. DPE appartements : C, C et D. DPE immeuble : C.
Parties communes remises en état. Toiture récemment révisée facture et garantie décennale à l'appui.
Les deux locataires en place disposent de baux en cours et de garants.
Dossier investisseur complet disponible sur demande.
Renseignements et visites par téléphone.
Rentabilité calculée sur la base du prix de vente et des loyers hors charges. La rentabilité à pleine occupation est calculée avec le précédent loyer du T2 vacant.