Vente Immeuble 10 pièces 1 m² Le kremlin-bicêtre (94270)

RARE AUX PORTES DE PARIS | 303 m² ERP / PMR | MÉTRO LIGNE 7

À seulement quelques pas du métro Le Kremlin-Bicêtre (Ligne 7), découvrez ce local d'activités de 303 m², idéalement situé aux portes de Paris, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et pôle hospitalier.

Entièrement rénové, il offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une configuration flexible avec 10 bureaux et espaces modulables.
Son agréable patio intérieur apporte confort et lumière naturelle au quotidien.

Conforme ERP et PMR, ce bien est parfaitement adapté aux professions médicales et paramédicales, cabinets de conseil, centres de formation, sièges sociaux, activités de services ou espaces de coworking.

Prestations principales
Surface totale : 303 m²
10 bureaux modulables
Patio intérieur
Fibre optique, baie informatique et réseau RJ45
Kitchenette et sanitaires privatifs
Accès sécurisé par digicode
Façade rénovée
Très bon état général, exploitation immédiate
4 places de parking privatives en sous-sol (en sus)
Les atouts


- Emplacement stratégique aux portes de Paris

- Métro Ligne 7 à quelques mètres

- ERP & PMR

- Locaux rénovés et prêts à l'emploi

- Excellente desserte routière (Périphérique, A6)

- Fort potentiel patrimonial avec possibilité de changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations administratives)

Un bien rare combinant emplacement, accessibilité et potentiel de valorisation, idéal pour un utilisateur comme pour un investisseur.

NB : certains visuels ont été optimisés ou créés avec l'assistance de l'intelligence artificielle à des fins de projection ; ils sont présentés à titre illustratif et non contractuel.

Honoraires de 2.30 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224924-2BC

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 25000,00 %
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON