Vente Immeuble 3 pièces 62 m² Vitry-sur-seine (94400)

Appartement à vendre Vitry-sur-Seine dans le Val-de-Marne (94),
NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITÉ - VITRY-SUR-SEINE - DERNIER ÉTAGE - 3 PIÈCES - 62,24 M² - PARKING

LUMINEUX - TRAVERSANT - VUE DÉGAGÉE - CALME

Rue des Malassis, dans un environnement résidentiel et pavillonnaire particulièrement calme, découvrez cet appartement de 3 pièces de 62,24 m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d''une copropriété entretenue.

Son principal atout : une belle luminosité et une vue très dégagée, sans sensation de vis-à-vis immédiat, qui lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable.

L''appartement bénéficie d''une distribution fonctionnelle avec un beau séjour parqueté, suffisamment spacieux pour accueillir confortablement un espace salon et une salle à manger. Ses larges ouvertures et son caractère traversant lui apportent une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d''une belle clarté.

La partie nuit se compose de deux chambres parquetées, dont l''une dispose d''un rangement intégré, d''une salle d''eau, de WC séparés et d''un dégagement permettant une bonne séparation entre les différents espaces.

L''appartement a été entretenu et peut être habité immédiatement. Quelques remises au goût du jour permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser facilement et d''en révéler tout le potentiel.

Une cave et une place de stationnement extérieure privative au sein de la copropriété sécurisée complètent le bien, un véritable avantage au quotidien.

La situation permet de profiter d''un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et transports.

Métro ligne 7 - Villejuif-Paul Vaillant-Couturier à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement Paris.

Un bien complet réunissant dernier étage, lumière, calme, deux chambres, cave et parking, particulièrement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement.

Pour toute demande de visite, merci de contacter Laurent BARKAT , de préférence par SMS dans un premier temps.
213 800 euros. 205 000 euros + Honoraires de négo. : 8 800 euros (soit 4,29% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 21/02/2026.

Plus d'informations :
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1
- étage élevé
- cuisine équipée
- cave
- orientation :SO

Précision localisation : coteau-Malassis

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8800.0
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2930 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non