Vente Immeuble 196 m² La trinité-surzur (56190)

LA TRINITÉ-SURZUR
- Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cet immeuble de rapport composé de trois logements indépendants, implanté sur un terrain de 460 m², dans un environnement calme et agréable en bout d'impasse, à proximité immédiate des axes reliant Vannes et la Presqu'île de Rhuys.
Grâce à sa configuration, cet ensemble offre un véritable potentiel pour un projet d'investissement locatif, avec des baux en place générant actuellement 21 096 € de revenus locatifs annuels.

Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, propose une pièce de vie avec cuisine, un dégagement desservant un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Loyer mensuel : 465 €.

Le deuxième logement bénéficie d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cuisine, une belle chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Loyer mensuel : 574 €.

À l'étage, le troisième logement offre un agréable salon-séjour lumineux avec cuisine, deux chambres indépendantes, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse filante.
Un grenier situé au deuxième étage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.
Loyer mensuel : 715 €.

Chaque logement dispose de son propre espace extérieur privatif ainsi que de stationnements dédiés, des atouts particulièrement appréciables pour le confort des occupants et la valorisation locative de l'ensemble.

Une parcelle non constructible de plus de 3 800 m², attenante à la propriété, est également disponible.

Elle pourra être acquise avec le bien ou non, sans incidence sur le prix de vente.

Taxe foncière : 1 786 €
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 391 €


Honoraires de 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221675RLB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15800 %
Bien En copropriété : NON