Vente Immeuble 300 m² Sully-sur-loire (45600)

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – SULLY-SUR-LOIRE (CENTRE-VILLE)
Rentabilité brute de 10,5 % | 100 % loué | DPE D

Au cOEur de Sully-sur-Loire, immeuble composé d'un local commercial et de 4 appartements, entièrement loués. Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs dès l'acquisition.

Au Rez-de-chaussée:
- Local commercial de 88 m² : espace de vente, salle et cuisine. Loué 800 €/mois.
- F2 de 42 m² : salon, cuisine, chambre, salle de bain, WC. Loué 445 €/mois.

Au 1er étage:
- F2 de 47 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard et terrasse. Loué 450 €/mois.
- F3 duplex de 78 m² : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et terrasse. À l'étage, 2 chambres et WC. Loué 650 €/mois.

Au 2ème étage:
-F2 de 44 m² : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC. Loué 430 €/mois.

Les + de l'immeuble:

Chauffage individuel dans chaque appartement.
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement.
Parking à proximité immédiate.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non